Les trois pièges de la durabilité

En raison de la réglementation et de la pression financière, le secteur de l'immobilier semble avoir amorcé un changement de mentalité en faveur de la durabilité.

De plus en plus de développeurs, d'exploitants d'hôtels ou d'entreprises de logistique semblent prendre conscience de leur responsabilité vis-à-vis de l'environnement.

Plusieurs études confirment cette évolution dans le secteur.

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Le développement durable, un facteur de réussite pour les entreprises

Le développement et l'adaptation écologiques des entreprises et de leurs projets de construction, notamment des immeubles logistiques et des hôtels, sont plus décisifs que jamais, car de plus en plus d'entreprises accordent une grande importance à la durabilité à des fins de représentation et en raison de la situation financière.

Si l'on veut rester performant à long terme, on ne peut donc plus faire l'impasse sur la mise en œuvre systématique de thèmes de durabilité.

Il s'agit notamment de la mise en œuvre de systèmes de recyclage et de gestion des déchets, de l'utilisation d'énergies renouvelables et de l'adoption de moyens et de voies de transport plus respectueux de l'environnement, à l'instar des certificats connus sur le marché.

Les défis liés aux mesures de durabilité ne doivent en aucun cas être sous-estimés et nécessitent une approche extrêmement réfléchie.

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Les défis

- Coûts élevés

L'un des principaux obstacles initiaux est que la mise en œuvre nécessite des investissements importants dans des technologies et des matériaux respectueux de l'environnement. Il en résulte des coûts de construction plus élevés dans un premier temps, ce qui est souvent considéré comme un obstacle.

- Calcul minutieux

Pour minimiser les coûts d'exploitation à long terme, l'utilisation de l'énergie et de l'eau doit être très efficace et soigneusement calculée.

- Mesures d'optimisation régulières

La durabilité doit être garantie pendant toute la durée de vie du bâtiment. Pour cela, il est nécessaire de procéder à des vérifications et à des optimisations régulières des mesures.

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Contrôle des coûts de construction et suivi de la construction

peuvent en effet être une véritable solution à ces défis de durabilité.

Un contrôle de projet minutieux et précis permet de s'assurer qu'un projet reste dans les limites du budget et qu'il n'y a pas de coûts inutiles. De plus, il permet de minimiser les coûts d'exploitation à long terme en calculant une utilisation efficace de l'énergie et de l'eau. Il n'y a plus d'excuses pour ne pas miser sur les normes de durabilité et pour ne pas intégrer des technologies et des matériaux respectueux de l'environnement dans les nouvelles constructions et les rénovations.

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Les avantages de ces investissements l'emportent clairement sur les inconvénients.

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Les avantages

- Réduction des coûts énergétiques et des coûts d'exploitation à long terme :

L'utilisation de matériaux et de technologies respectueux de l'environnement permet de réduire considérablement la consommation d'énergie, ce qui se traduit à long terme par d'importantes économies de coûts.

- Amélioration de l'image de l'entreprise :

Les bâtiments durables montrent l'engagement de l'entreprise en faveur de la protection de l'environnement et contribuent ainsi à améliorer son image.

- Réduction de l'impact environnemental et amélioration de la santé :

L'utilisation de matériaux et de technologies respectueux de l'environnement réduit les émissions et protège ainsi l'environnement et la santé des personnes.

- Possibilité d'obtenir des aides et des subventions de l'État :

De nombreux gouvernements et organisations encouragent le passage à des bâtiments durables afin de lutter contre le changement climatique et de protéger l'environnement. Une construction durable peut donc donner lieu à des avantages financiers supplémentaires.

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"Le Cristal"

Il vaut la peine d'investir dans des bâtiments durables, de relever les défis et de gérer le mode de construction.

Un exemple de bâtiment durable est le "The Crystal" à Londres. Ce bâtiment est le centre de conférence durable entièrement alimenté par des énergies renouvelables.

Le toit est recouvert de panneaux photovoltaïques qui produisent suffisamment d'énergie pour alimenter l'ensemble du bâtiment. En outre, le bâtiment est équipé d'une multitude de technologies à haute efficacité énergétique, telles qu'une ventilation automatique qui utilise la récupération de chaleur.