L'avenir plutôt que la démolition : Pourquoi l'existant fournit souvent de meilleures réponses

De plus en plus d'acteurs du marché - des investisseurs aux gestionnaires d'actifs en passant par les développeurs de projets - reconnaissent que la transformation des bâtiments existants recèle un potentiel non seulement écologique, mais aussi économique. La réutilisation, la rénovation et la densification verticale des immeubles existants deviennent ainsi une véritable alternative à la construction de nouveaux bâtiments.

Il est évident que cette tendance n'est pas seulement idéologique, mais stratégique. La démolition d'un bâtiment existant et la construction d'un nouveau bâtiment conventionnel génèrent des quantités massives d'énergie grise et d'émissions de CO₂ - non seulement pendant la phase de construction, mais aussi pendant la fabrication des matériaux. Des études, notamment du Fraunhofer ISE, montrent que : Une rénovation complète peut permettre d'économiser jusqu'à 50 % des émissions de CO₂, par rapport à une construction neuve équivalente. À une époque où les exigences ESG, la tarification du CO₂ et les obligations de reporting sont de plus en plus nombreuses, cette économie gagne en pertinence financière.

Parallèlement, des concepts de rénovation intelligents permettent de densifier judicieusement les espaces urbains - par exemple par des surélévations ou de nouveaux concepts d'utilisation pour les surfaces de bureaux qui ne sont plus commercialisables. Sur le plan réglementaire également, le parc immobilier existant fait l'objet d'une attention croissante : La taxonomie de l'UE, les notations ESG et les nouveaux modèles de promotion misent de manière ciblée sur des mesures qui minimisent l'empreinte CO₂ des biens immobiliers existants.

Mais les défis ne font souvent que commencer avec la décision stratégique en faveur du parc immobilier existant : les objectifs ESG doivent être mesurables, les mesures de rénovation doivent être évaluées de manière économique et les projets doivent être mis en œuvre de manière fiable et contrôlable. C'est précisément là que PROBIS entre en jeu. Notre plateforme offre une solution de contrôle de gestion entièrement numérique pour les projets de construction et de transformation complexes - y compris le reporting ESG, la budgétisation CO₂, le suivi des mesures et les KPI prêts pour les investisseurs. Qu'il s'agisse de la réaffectation d'un immeuble de bureaux ou de la rénovation optimisée en termes de CO₂ d'un quartier résidentiel : avec PROBIS, toutes les parties prenantes gardent une vue d'ensemble - du premier bilan CO₂ à la dernière validation de la facture.

La durabilité commence par l'existant. Et l'avenir se construit là où il peut être géré.

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