Propriété du mois - City Park Vienna

Durabilité et flexibilité en point de mire

Au sud de Vienne, le City Park Vienna est un projet immobilier innovant soutenu par PROBIS et la Deutsche Pfandbriefbank. Une attention particulière est accordée aux aspects de la durabilité et de la flexibilité, ce qui fait de ce projet un parc industriel d'avenir, à la lumière du développement urbain.

Développement durable

Le City Park Vienna, propriété de Nuveen Real Estate, l'un des principaux gestionnaires d'investissements immobiliers au monde, impressionne par son engagement en matière de responsabilité environnementale et sociale. Avec une surface totale louable d'environ 40.000 m² (bâtiments03, 04 et 05), le projet vise une certification DGNB Platine, soutenue par l'utilisation de technologies innovantes comme la géothermie.

De multiples possibilités d'utilisation

Viktoria Haumer de Nuveen Real Estate met en avant la flexibilité du City Park Vienna. Le complexe offre une combinaison de halls et de bureaux qui peuvent être adaptés individuellement aux besoins des locataires. Avec des unités locatives à partir de 900 m² (surface des halls) et une impressionnante Office Wing (complexe de bureaux avec cafétéria), le parc offre de nombreuses possibilités aux entreprises de différentes tailles. Roman Löbsch, directeur général pour l'Autriche chez Nuveen Real Estate, souligne l'importance de la cafétéria et de l'atmosphère détendue pour les locataires.

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Situation et accessibilité excellentes

L'excellente situation en centre-ville, entre Triester Straße et Perfektastrasse, à proximité des autoroutes B12 et A21, rend le City Park Vienna particulièrement attractif. La bonne desserte par les transports en commun, un parking couvert et des aires de stationnement supplémentaires avec des stations de recharge électrique offrent des conditions optimales aux locataires.

Concepts énergétiques innovants

L'un des éléments clés du projet est le concept énergétique basé sur des sondes géothermiques et des pompes à chaleur. La combinaison de l'énergie solaire thermique et photovoltaïque permet un fonctionnement quasiment autarcique et neutre en CO2.

Aménagement d'espaces verts et facteur de bien-être

Le City Park Vienna allie commerce et nature grâce à un aménagement impressionnant des espaces verts. Environ 1.000 arbres sur l'ensemble du site et des toitures végétalisées créent un environnement de travail agréable.

Avec l'achèvement des éléments 03, 04 et 05 au premier trimestre 2024, le City Park Vienna pose de nouveaux jalons en matière de commerce à haute efficacité énergétique. La combinaison d'une architecture moderne et durable et d'une utilisation flexible de l'espace en fait un projet phare et un lieu parfait pour les entreprises.

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PROBIS se charge du suivi de la construction pour la banque qui finance le projet.

PROBIS aide ses clients à réaliser des projets immobiliers pionniers et durables. Nous sommes heureux de faire partie de ce projet remarquable et d'accompagner sa progression.

L'objectif est d'obtenir la certification DGNB Platine pour le projet de construction. Le suivi de la construction comprend un rapport mensuel sur le projet de construction afin d'identifier les risques potentiels pour le financeur, conformément aux règles relatives aux coûts, aux délais, à la qualité et à l'organisation du projet. Il comprend un suivi attentif du projet de construction afin de s'assurer qu'il est achevé dans les limites du budget et des délais fixés et qu'il répond aux attentes des investisseurs et des financeurs.

Grâce à l'utilisation d'outils numériques modernes, il est aujourd'hui possible de collecter des données importantes en temps réel et de mettre en place des interfaces afin de permettre une vue d'ensemble transparente à tout moment. Ces données peuvent être utilisées par toutes les parties prenantes du projet afin de réagir à temps aux risques potentiels du projet, d'améliorer l'efficacité du développement du projet et de minimiser le risque de retards, de dépassements de coûts et d'imprévus.

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