Le secteur immobilier face au changement climatique

Le changement climatique et son impact sur le secteur immobilier

‍

Trois grandes tendances marquent actuellement le marché immobilier en rapport avec le changement climatique :

1. prix du carbone‍

Actuellement, seuls 30 % des émissions de CO2 dans le monde sont couverts par des prix du CO2.

2. pression réglementaire

L'Allemagne et les autres pays européens doivent mettre en œuvre les normes environnementales les plus strictes dans le secteur du bâtiment afin de lutter contre le changement climatique.

3. réévaluation des bâtiments

Il devient plus rentable de respecter les normes énergétiques. Dans le cas contraire, cela coûtera plus cher.

‍

Décarbonisation contre obsolescence de l'immobilier

La nécessité de décarboniser les bâtiments se fait de plus en plus pressante. Les bâtiments inadaptés pourraient perdre de la valeur à l'avenir. Les critères ESG, notamment en matière d'environnement, jouent un rôle crucial dans ce contexte. Le secteur du bâtiment se caractérise à la fois par des risques et des opportunités d'investissement dans le contexte du changement climatique.

Évaluation des biens immobiliers : le rôle des émissions de CO2

Les méthodes d'évaluation des biens immobiliers ne tiennent pas toujours compte de l'aspect environnemental. Il en résulte que les évaluations et les rendements immobiliers sont parfois surestimés et les investissements à faible émission de carbone sous-estimés. Les entreprises innovent de plus en plus dans ce domaine et ont développé un indicateur ajusté au carbone, le Green IRR.

Application de Green IRR dans l'évaluation immobilière

Le Green IRR sert à évaluer le risque ou l'avantage des biens immobiliers en termes d'émissions de CO2. Ce ratio aide les investisseurs à mieux comprendre les coûts et avantages réels des investissements liés au carbone.

Défis et impacts du changement climatique

Le changement climatique a déjà un impact sensible sur le secteur immobilier, qu'il s'agisse d'inondations, d'îlots de chaleur dans les villes ou de l'abaissement du niveau des nappes phréatiques. Il ne s'agit pas seulement de réduire les émissions deCO2 , mais aussi de faire face aux conséquences directes du changement climatique, comme les dommages causés aux bâtiments par des conditions météorologiques extrêmes.

‍

Comment PROBIS peut-il aider ?

Le logiciel de gestion des coûts PROBIS peut jouer un rôle crucial à cet égard, en aidant les sociétés immobilières à gérer des investissements efficaces dans des adaptations et des innovations respectueuses du climat. Avec la capacité de suivre les coûts de près et de faire des prédictions sur les développements futurs, les entreprises peuvent mieux planifier et réagir afin de maintenir la résilience et la valeur de leurs actifs immobiliers dans un monde en mutation.

Le changement climatique a de vastes répercussions sur le secteur immobilier, mais il offre également des opportunités d'investissement et d'innovation. Avec les bons outils et les bonnes approches, les entreprises immobilières peuvent à la fois assumer leurs responsabilités et profiter des opportunités offertes par un monde qui change climatiquement.

‍