Intégration de l'IA dans le développement immobilier

L'IA dans la prédiction des prix et des tendances de l'immobilier

L'analyse des tendances du marché et des évolutions démographiques confirme qu'il existe actuellement un potentiel pour les projets de transformation de bureaux en logements. Les raisons en sont la culture persistante du home office suite à la pandémie COVID-19 et le besoin croissant de logements dans les zones urbaines. A Munich, il manque actuellement environ 80.000 logements abordables...

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Les outils d'IA correspondants peuvent jouer un rôle décisif dans la réalisation de ces projets de transformation dont on parle beaucoup.

Toutefois, pour tirer le meilleur parti des outils basés sur l'IA, il est nécessaire de s'intéresser de près à leur fonctionnement et de développer une compréhension approfondie de leur complexité. Nombreux sont ceux qui ne parviennent pas à exploiter pleinement le potentiel des technologies d'IA s'ils ne comprennent pas totalement leur fonctionnement.

En revanche, PROBIS, une solution logicielle qui intègre également les technologies d'IA, se distingue par sa convivialité et sa facilité d'utilisation. L'interface utilisateur intuitive et la structure claire permettent aux utilisateurs de profiter des avantages de la technologie IA sans connaissances techniques approfondies et de gérer leurs projets de manière efficace et efficiente.

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PROBIS utilise des benchmarks et l'IA pour présenter aux clients la variante de développement ou de calcul la plus rentable en appuyant sur un bouton.

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Les indicateurs clés de performance (ICP) permettent d'identifier les classes d'actifs et de les évaluer.‍et les possibilités de réaffectation sont analysées automatiquement afin de présenter le meilleur scénario de développement possible. Précision basée sur l'IA pour la transformation de bureaux en logements

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L'IA de PROBIS utilise des données tierces pour dresser un tableau précis des possibilités de reconversion des bureaux en logements. Cela inclut l'évaluation du potentiel de conversion, la compréhension des caractéristiques spécifiques des immeubles de bureaux et l'utilisation de l'analyse des données volumineuses pour évaluer la rentabilité de tels projets. Les risques potentiels sont identifiés à un stade précoce.

L'un des risques potentiels de la transformation de bureaux en logements est l'inadéquation de la structure des locaux existants à des fins d'habitation. Les immeubles de bureaux ont souvent un plan ouvert ou sont divisés en de nombreuses petites pièces, ce qui ne correspond pas forcément aux exigences d'un logement moderne. KI analyse la structure du bâtiment et évalue si et comment celle-ci peut être adaptée à des fins d'habitation.

L'analyse peut porter sur des aspects tels que la répartition des pièces, le positionnement des fenêtres et des portes et la disponibilité des raccordements sanitaires et de cuisine. PROBIS ne permet donc pas de faire des erreurs de planification coûteuses.

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Efficacité et contrôle

Après la phase de planification, PROBIS accompagne l'ensemble du processus de transformation grâce à un contrôle de projet intelligent basé sur l'intelligence artificielle.

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Le système s'adapte de manière dynamique à l'avancement actuel du projet et soutient la réalisation du projet grâce à un transfert automatisé des données et à une détermination complète des indicateurs clés de performance. Pendant la reconstruction, le moteur de workflow de PROBIS permet de gérer efficacement toutes les étapes : de l'attribution automatique des tâches aux responsables à l'accélération des processus critiques tels que l'approbation des modifications et le contrôle des factures. Il en résulte une accélération sensible et une plus grande transparence dans le projet de construction.

Des comparaisons et des analyses précises des objectifs et des résultats permettent de s'assurer que le projet est conforme aux spécifications et aux normes de qualité prévues.

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