Les prop-techs sur le point de changer toute l'industrie

Prop techs prêtes à révolutionner l'ensemble du secteur

Lorsque nous regardons les progrès que la prop tech a réalisés dans différents domaines de ce qui était autrefois un marché immobilier relativement traditionnel, nous constatons un impact considérable sur la manière dont nous construisons, louons ou achetons des biens immobiliers.

Depuis les contrats de location jusqu'à la recherche d'une entreprise pour transporter vos affaires, les solutions numériques se multiplient dans presque tous les secteurs. Il y a trois ans, prop tech commençait à se faire un nom et nous donnait un petit aperçu de ce qui allait se passer.

Des sociétés telles que WeWork et Compass, qui ont toutes deux reçu d'énormes financements, ont ouvert la voie à prop tech dont l'objectif est clairement d'améliorer considérablement l'industrie de la propriété, quelle que soit sa forme.

L'innovation ne s'est pas arrêtée là et avec elle sont apparues encore plus de sous-divisions prop tech comme Contech, la technologie utilisée pour innover dans la manière dont nous planifions, concevons et construisons les structures, ainsi que dans la fabrication et l'installation de leurs composants.

Following by Fintech, a technology crossover, and typically referring companies or services that use technology to provide financial services to businesses or consumers. On pourrait argumenter que tous ces secteurs relèvent de la prop tech et ne sont que des définitions supplémentaires des secteurs individuels qui forment un tout.

Regardons comment des entreprises comme Opendoor ont changé la façon dont les gens vendent leur maison. Imaginez que vous ayez l'intention de vendre votre maison.

De retour dans le passé, vous aviez probablement besoin d'un courtier pour le vendre à votre place et vous trouver une nouvelle maison à acheter. Ensuite, vous avez eu besoin de trouver un prêt pour financer votre investissement et même votre assurance habitation.

En résumé, cela pourrait être considéré comme une entreprise stressante. Maintenant, imaginez une entreprise qui fait tout cela pour vous, y compris trouver une entreprise pour transporter vos affaires vers le nouvel endroit.

C'est ce genre de réflexion qui définit en grande partie ce que prop tech vise à réaliser. Comment pouvons-nous améliorer les procédures et les processus existants dans l'immobilier et rendre la vie de chaque membre de l'équipe plus facile ?

La technologie a fait un long chemin et grâce à des applications basées sur le cloud, des données en temps réel et une architecture d'information intelligente, beaucoup de ces start-ups prop tech sont capables de plonger dans un segment d'un processus tel que la location, le dépôt ou la vente d'un bien et de le numériser totalement et de le rénover.

Lorsque nous regardons Reposit, une entreprise du Royaume-Uni, nous voyons exactement comment cela fonctionne. Reposit est une alternative simple à la gestion d'un dépôt de garantie traditionnel.

Ils gèrent le processus de dépôt du début à la fin, ce qui permet aux propriétés d'avoir des périodes de vacance moins importantes, car la propriété est plus abordable et les locataires peuvent se déplacer rapidement plutôt que d'attendre de récupérer leur dépôt précédent.

Du côté de la location de bureaux, ce qui a commencé par du simple co-working est maintenant devenu un véritable mouvement qui vise à changer la façon dont les gens travaillent. Les bureaux de co-working sont désormais présents dans toutes les grandes villes, manifestant ainsi l'idée que les locations de bureaux traditionnelles sont dépassées et qu'il existe peut-être des moyens plus efficaces pour les personnes et les entreprises de travailler ensemble. Le marché s'en est fait l'écho et des entreprises comme WeWork, qui a reçu des milliards de dollars de financement, en ont fait l'une des premières pépites de la prop tech, sans compter la mauvaise gestion des fonds qui a conduit à sa disparition prochaine.

Mais cela ne s'arrête pas là, HomeBeat, une prop tech berlinoise, a trouvé un moyen brillant de résoudre le problème de la transparence et de la communication au sein d'un immeuble composé de plusieurs parties. Elle relie les locataires via une application et numérise complètement le quartier, de la recherche d'une baby-sitter à l'information de l'agence de location sur une fuite.

La raison pour laquelle le marché des prop tech a littéralement explosé est en grande partie due à l'augmentation des financements, à des tonnes de potentiel pour de nouvelles innovations, à des applications basées sur le cloud et à la prolifération des mobiles. Ces 4 facteurs ont créé la recette parfaite pour que l'innovation prospère, avec de plus en plus de start-ups à la recherche d'opportunités pour avoir un impact et faire partie d'une industrie prometteuse et s'assurer une part du gâteau.

Des entreprises comme Homelink ou SMS Assist ont réussi à sécuriser des investissements de plus d'un milliard de dollars, aidant à faire de prop tech un marché lucratif pour les entreprises émergentes qui voient un potentiel évident dans un marché en croissance rapide, où il y a encore beaucoup de place pour l'amélioration.

L'innovation fulgurante que nous avons vue récemment sur le marché de l'immobilier n'en est qu'à ses débuts et il y a beaucoup plus à venir. Robert Courteau, PDG du groupe Altus, pense que les innovations que nous avons vues jusqu'à présent dans le secteur ne font qu'effleurer la surface. Ce que vous voyez, c'est la possibilité d'avoir une visibilité totale de votre entreprise, comme c'est le cas dans d'autres entreprises.

La technologie vous donne un avantage concurrentiel sur la visibilité". Le véritable changement est déjà perceptible et la technologie commence à se débarrasser de ce que certains considèrent comme des emplois mondains. Prenez Giraffe 360 par exemple. Leur produit permet de prendre des photos professionnelles de biens immobiliers à l'aide d'un seul appareil, ce qui rend obsolète le travail du photographe de biens immobiliers.

Toutes les agences immobilières sont numérisées, à partir de réalités augmentées ; où les acheteurs entrent dans un bâtiment et obtiennent toutes les informations nécessaires pour trouver un acheteur pour leur logement actuel. En conséquence, nous assisterons à un renouveau massif sur le marché de l'immobilier.

Regardons quelques-uns des joueurs à venir en 2020 :

1. DABBEL

DABBEL, lauréat du prix 2019 prop tech innovation award 2019, perturbe la mise en œuvre et l'exploitation longues et coûteuses des systèmes classiques d'automatisation des bâtiments. Ils visent à démocratiser les bâtiments verts. Leur mission est de développer les technologies d'automatisation du bâtiment les plus évolutives, les plus rentables et les plus durables.

2. les cuisines en nuage

Cloud kitchens est une start-up basée à Los Angeles qui propose des cuisines commerciales optimisées pour la livraison et des logiciels de promesse pour aider les restaurants de livraison à économiser des coûts, à travailler plus efficacement et à réduire les coûts initiaux.

3. tado

Cette start-up basée à Munich propose des thermostats et des applications intelligents. À l'avenir, chaque maison sera chauffée et refroidie de manière intelligente. tado ° offre des solutions et des services de contrôle climatique pour chaque maison.

4. le Qoob

The "Tinder for property", sur The Quoob un swipe vous permet de parcourir les maisons à vendre de la même manière que les personnes perdent des matches d'amour potentiels.

5. homerez

Homerez permet aux propriétaires de lister leurs propriétés de vacances sur plus de 20 sites web via son application. Fondée en 2014, la société produit des publicités en cinq langues différentes et les diffuse sur des plateformes de location telles que HomeAway, Booking.com et Airbnb.

Ils offrent également différents services aux propriétaires, y compris la gestion des réservations, les appels clients, et la communication par e-mail et la signature de contrats.

6. actualisateur

Updater est votre partenaire pour un déménagement simple et décontracté. Ils s'intègrent avec des milliers de communautés d'appartements, d'agents immobiliers et d'entreprises de déménagement pour rationaliser l'expérience de déménagement de leurs clients.

7. PROBIS Expert

Basés à Berlin et Munich, ils proposent un contrôle des coûts basé sur le cloud pour l'immobilier, la gestion des risques et le suivi quantitatif de grands projets de construction permettant aux chefs de projet de gérer efficacement de multiples portefeuilles de projets en temps réel.

8. Brickshare

Basé au Danemark, Brickshare vous permet d'investir dans l'immobilier avec peu d'argent. Ils ouvrent le marché de l'immobilier à tout le monde et connectent le meilleur des deux mondes.

Chaque mois, ils lancent 1 à 2 nouveaux projets d'investissement qui vous offrent une opportunité unique de construire un portefeuille immobilier diversifié. Cela signifie que vous pouvez répartir vos investissements dans plusieurs projets et répartir vos fonds dans différents fonds immobiliers.

9. homebeat

HomeBeat réunit des locataires dans des propriétés louées ou des espaces de vie communs. Il s'agit d'une plateforme permettant d'apporter une transparence totale, de créer une communauté vibrante et d'améliorer la gestion des biens immobiliers.

10. Spotahome

Spotahome vous aide à trouver un nouveau foyer à l'étranger et fonctionne de la même manière que les plateformes en ligne existantes qui se spécialisent dans les voyages ou autres séjours à court terme. La différence fondamentale est qu'ils se concentrent sur la recherche d'un logement pour au moins 30 jours, en général pour plusieurs mois.

Leur vaste sélection d'annonces pour des appartements, studios, 1-pièce, chambres partagées ou résidences étudiantes, vous permet de faire la réservation 100% en ligne.

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