L'immobilier du mois - DER bogen

‍L'emplacement - un refuge parfait

À Munich, dans le quartier de Bogenhausen, un impressionnant immeuble multi-locataires alliant élégance moderne et design intemporel est en cours de construction.

Le terrain d'angle situé au 159 a-d de la Prinzregentenstraße offre un emplacement de premier choix et une excellente desserte. Entouré de bâtiments prestigieux et proche des stations de S-Bahn et de métro, c'est un lieu vibrant de travail et de vie.

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Concept global - Une nouvelle identité pour Bogenhausen

Le projet "DER bogen : Digital Future. Real Work Space." s'efforce d'être un campus de quartier, un campus à service complet et un microsite qui relie le passé au futur. Le concept de bâtiment durable et la pré-certification DGNB Gold créent un environnement respectueux de l'environnement.

Architecture et design d'intérieur - l'harmonie de la nature et de la technique

Le projet dynamique de HENN Architekten et le design d'intérieur de Matteo Thun & Partners fusionnent harmonieusement nature et technique. Les matériaux naturels et les formes organiques créent une expérience sensuelle.

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Architecture du paysage

Les aménagements extérieurs de Ramboll Studio Dreiseitl s'intègrent harmonieusement dans l'environnement et créent un "paysage alpin" au cœur de la ville.

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Bureaux et surfaces commerciales -Flexibilité et équipement d'avenir

Les bureaux et espaces commerciaux flexibles offrent des possibilités d'aménagement individuel, une technique économisant les ressources et un concept de bureau partagé planifié.

"L'avenir du travail sera certainement hybride. Cela signifie que les employés travailleront quelques jours à la maison et passeront les autres au bureau. Le désir de rencontrer des collègues et d'échanger physiquement des informations n'est pas seulement perceptible dans les professions créatives. Pour ce nouveau type de meeting-hubs, nous devrons à l'avenir concevoir les bureaux différemment.-", explique Fredrik Werner du bureau d'architecture HENN.

Construire vert - Concept de bâtiment durable

Le bâtiment "DER bogen" est construit en tant que bâtiment à faible consommation d'énergie et mise sur la durabilité avec des installations photovoltaïques, l'utilisation des eaux souterraines et l'utilisation de matériaux de construction durables.

La pré-certification DGNB Gold atteste de son engagement en faveur de l'environnement.

L'achèvement est prévu pour le printemps 2024 et promet un environnement unique pour travailler et vivre à Munich.

Dans le projet DER bogen, PROBIS Software GMBH prend en charge le service de suivi de la construction (contrôle de gestion pour la banque de financement).

L'objectif est d'obtenir la certification LEED Core & Shell Gold pour le projet de construction. Le suivi de la construction comprend un rapport mensuel sur le projet de construction afin d'identifier les risques potentiels pour le financeur, conformément aux réglementations en matière de coûts, de calendrier, de qualité et d'organisation du projet. Il comprend un suivi attentif du projet de construction afin de s'assurer qu'il est mené à bien dans le respect du budget et des délais fixés et qu'il répond aux attentes des investisseurs et des financeurs.

Grâce à l'utilisation d'outils numériques modernes, il est aujourd'hui possible de collecter des données importantes en temps réel et de mettre en place des interfaces afin de permettre une vue d'ensemble transparente à tout moment. Ces données peuvent être utilisées par toutes les parties prenantes du projet afin de réagir à temps aux risques potentiels du projet, d'améliorer l'efficacité du développement du projet et de minimiser le risque de retards, de dépassements de coûts et d'imprévus.