Plus que la durabilité - l'avenir de l'immobilier réside dans la régénération

Dans le secteur de l'immobilier, il s'agit aujourd'hui de bien plus que de la simple durabilité. L'"approche régénérative" prend de plus en plus d'importance et représente une évolution de la construction durable traditionnelle. Mais que signifie exactement la régénération dans le contexte de l'immobilier ? Et pourquoi ce concept est-il porteur d'avenir pour le secteur ? L'approche régénérative vise à prolonger le cycle de vie des bâtiments tout en maximisant les avantages pour la société. Il ne s'agit pas seulement de préserver les ressources, mais d'apporter une contribution active et positive à l'environnement et à la communauté.

De la durabilité à la régénération - l'approche élargie

Alors que la durabilité classique met l'accent sur la préservation des ressources et la réduction de la consommation d'énergie, la régénération va un peu plus loin. Elle a pour objectif de concevoir des biens immobiliers de manière à ce qu'ils aient un impact positif sur leur environnement au cours de leur cycle de vie. Les projets de régénération ne créent pas seulement des bâtiments qui consomment moins, mais aussi des bâtiments qui redonnent activement quelque chose. Ainsi, les immeubles doivent régénérer leur environnement et devenir plus précieux pour la communauté - que ce soit par des espaces verts qui favorisent la biodiversité ou par des espaces qui renforcent la cohésion sociale.

La technologie et l'innovation comme forces motrices

Les technologies innovantes jouent un rôle central dans la mise en œuvre de l'approche régénérative. Les outils numériques, les systèmes de gestion des bâtiments basés sur l'IA et les concepts de villes intelligentes permettent d'exploiter efficacement les biens immobiliers tout en réagissant de manière flexible aux changements. Les bâtiments intelligents s'adaptent aux besoins des habitants et optimisent leur consommation d'énergie en temps réel. Les "jumeaux numériques", copies virtuelles de bâtiments, permettent de mieux planifier le cycle de vie d'un bâtiment et de détecter les changements à un stade précoce afin de réduire les coûts d'entretien et de prolonger la durée de vie.

La réutilisation des bâtiments existants comme clé de la régénération

Un exemple pratique de l'approche régénérative est la réutilisation des bureaux vides en espaces d'habitation ou en espaces communs. Après la pandémie, les habitudes de travail de nombreuses personnes ont changé, ce qui a entraîné une offre excédentaire d'espaces de bureaux. Plutôt que de laisser ces bâtiments vides, l'approche régénérative offre la possibilité de réaffecter ces espaces de manière judicieuse et de répondre à de nouveaux besoins. Cela permet non seulement de créer de nouveaux espaces de vie et de travail, mais aussi d'apporter une valeur ajoutée sociale en utilisant efficacement l'espace urbain et en renforçant la communauté.

L'immobilier régénératif, partie intégrante de l'économie circulaire

Un autre élément central de l'approche régénérative est l'économie circulaire. Les bâtiments et leurs matériaux doivent être conçus de manière à pouvoir être réutilisés ou recyclés à la fin de leur cycle de vie. Cette approche "Design for Disassembly" permet d'utiliser les matériaux après la démolition d'un bâtiment pour de nouveaux projets, ce qui réduit la quantité de déchets et diminue la consommation de ressources. Le secteur de la construction, traditionnellement à l'origine d'une part importante des déchets mondiaux, peut ainsi contribuer de manière significative à la réduction des dommages environnementaux.

Opportunités pour le secteur immobilier

Pour les entreprises immobilières, l'approche régénérative ouvre des opportunités. Miser à temps sur des concepts régénératifs permet de réduire les coûts à long terme, de gérer plus efficacement et d'augmenter la valeur de ses biens immobiliers. De plus, ces biens immobiliers sont plus attrayants pour les investisseurs, les locataires et les utilisateurs, car ils créent une valeur non seulement écologique, mais aussi sociale. À une époque où la durabilité et la responsabilité sociale sont de plus en plus mises en avant, l'approche régénérative peut offrir un avantage concurrentiel décisif.

PROBIS, partenaire de projets immobiliers régénératifs

Pour planifier et mettre en œuvre avec succès des projets immobiliers régénératifs, il est indispensable de disposer d'outils de pilotage et de contrôle précis. C'est là qu'intervient le logiciel de contrôle des coûts de construction PROBIS. PROBIS aide les entreprises immobilières à piloter leurs projets de manière efficace et transparente, en permettant un contrôle précis des coûts et une planification budgétaire. Les projets de construction peuvent ainsi être planifiés dès le départ de manière durable et orientée vers l'avenir. Avec PROBIS, vous ne gardez pas seulement une vue d'ensemble de vos coûts de construction, mais vous posez également la première pierre de biens immobiliers qui répondent aux exigences de l'avenir en matière de régénération - et qui offrent ainsi une plus-value à la fois à l'environnement et à la société.

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