Pourquoi les centres de données sont de plus en plus attractifs en tant que classe d'actifs

La numérisation continue et l'explosion de l'utilisation des données ont fait que la demande de centres de données modernes a littéralement explosé ces dernières années. Les entreprises des secteurs du cloud computing, des télécommunications, des services financiers et de l'industrie ont besoin d'une infrastructure informatique hautement disponible, sécurisée et efficace sur le plan énergétique pour rester compétitives.

Cette catégorie d'actifs offre des avantages intéressants aux investisseurs : Les projets de centres de données se caractérisent par des contrats de location à long terme avec des entreprises solvables, ce qui offre une grande sécurité de planification. De plus, le marché des centres de données est moins sensible aux fluctuations conjoncturelles, car la demande de stockage et de traitement des données est en croissance constante, indépendamment des cycles économiques.

En même temps, les barrières à l'entrée sont élevées. Le développement d'un centre de données est fondamentalement différent de la construction d'immeubles commerciaux ou résidentiels classiques. Des exigences spéciales en matière de refroidissement, d'alimentation électrique, de protection contre les incendies et de sécurité informatique rendent ces projets particulièrement exigeants. De plus, les exigences réglementaires augmentent, notamment en ce qui concerne la durabilité et l'efficacité énergétique.

Les défis de la construction de centres de données

Alors que cette catégorie d'actifs devient de plus en plus populaire en tant qu'opportunité d'investissement, les promoteurs, les constructeurs et les financiers sont confrontés à une série de défis complexes.

Les coûts de construction élevés constituent un facteur décisif. Les investissements pour un centre de données moderne se chiffrent souvent en centaines de millions, car il faut tenir compte non seulement du bâtiment, mais aussi de l'infrastructure technique hautement spécialisée. Une alimentation électrique redondante, des systèmes de refroidissement efficaces et des mesures de sécurité strictes exigent une budgétisation et un contrôle des coûts précis.

La durabilité est un autre thème central. L'exploitation des centres de données est extrêmement gourmande en énergie. Les autorités de régulation et les investisseurs exigent de plus en plus l'utilisation de technologies efficaces sur le plan énergétique et de concepts d'exploitation durables. Les centres de données verts, qui misent sur les énergies renouvelables, font l'objet d'une attention accrue afin de réduire l'empreinte CO₂ du secteur.

À cela s'ajoute la complexité de la gestion multi-projets. De nombreuses entreprises ne développent pas seulement un seul centre de données, mais des réseaux entiers sur des sites dans le monde entier. Dans ce cas, une gestion transversale des finances et des ressources est nécessaire pour garantir une mise en œuvre efficace et une rentabilité maximale.

Comment PROBIS optimise la construction et le financement des centres de données

Dans ce contexte difficile , PROBIS joue un rôle essentiel. En tant que plateforme SaaS leader pour le contrôle des coûts, la planification financière et la gestion des risques, PROBIS offre exactement les outils dont les investisseurs, les développeurs et les financiers ont besoin pour gérer leurs projets de centres de données de manière efficace et transparente.

Le projet de centre de données à Hanau, que PROBIS a pu accompagner, en est un exemple : un centre de données ultramoderne développé par NDC-Garbe pour le compte de Google. De tels projets de grande envergure illustrent l'importance d'un contrôle précis et d'une transparence numérique à chaque étape du projet. En savoir plus sur le projet

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Avec PROBIS, les entreprises bénéficient d'un contrôle continu de leurs budgets et de leurs flux de trésorerie. Le logiciel permet de prévoir avec précision les coûts de construction et de s'assurer que les investissements sont planifiés et gérés de manière optimale. Grâce à l'intégration de données en temps réel et d'analyses basées sur l'IA, les écarts de coûts peuvent être détectés à un stade précoce et des mesures correctives peuvent être prises.

Un avantage particulier de PROBIS réside dans la possibilité d'établir des rapports multi-projets. Les entreprises qui développent plusieurs centres de données en parallèle bénéficient d'une vue d'ensemble unique de tous les flux financiers et investissements. Cela facilite non seulement le pilotage stratégique, mais augmente également la transparence pour les investisseurs et les financiers.

Une autre caractéristique centrale est la gestion automatisée des factures et des contrats. Les projets de centres de données impliquent de nombreuses parties prenantes, des entrepreneurs généraux aux sous-traitants et aux fournisseurs de services informatiques spécialisés. PROBIS assure une documentation et une vérification transparentes des factures afin d'optimiser le contrôle des coûts et la gestion des liquidités.

PROBIS pose également des jalons en matière de contrôle de la durabilité. La plateforme permet de collecter et d'analyser des indicateurs ESG afin de répondre aux exigences réglementaires et de cibler les investissements durables.

Conclusion : les centres de données sont une classe d'actifs clé - avec la bonne technologie vers le succès

L'importance croissante des centres de données en tant que classe d'actifs offre d'énormes opportunités, mais pose également des exigences élevées en matière de planification financière, de gestion des coûts et de conformité réglementaire. Sans un contrôle et une transparence précis, les coûts de construction peuvent rapidement déraper et mettre en péril la rentabilité.

Avec PROBIS, les investisseurs, les développeurs et les financiers disposent d'une solution sur mesure pour gérer les projets de centres de données de manière sûre, efficace et rentable - de la budgétisation initiale à la livraison finale.

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