20% de marge possible grâce à une augmentation intelligente

Berlin s'agrandit et a un besoin urgent de plus de logements !

Mais comment répondre à ces besoins sans occuper plus de surface au sol ?

La solution réside dans la surélévation durable de bâtiments déjà existants.

Cette méthode efficace permet de créer jusqu'à 410.000 mètres carrés de logements.

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1. développement durable

La surélévation des appartements en ossature bois est une contribution importante au développement durable.

Le bois est une matière première renouvelable dont la production de modules en bois nécessite moins d'énergie et émet donc moins de CO2 que la construction conventionnelle en béton.

De plus, le bois stocke le dioxyde de carbone absorbé pendant la croissance, ce qui rend la construction avec des modules en bois particulièrement avantageuse du point de vue de la protection du climat.

2. efficacité

L'ajout de nouveaux combles améliore l'efficacité énergétique, en particulier dans les bâtiments existants non rénovés.

En évitant autant que possible les matériaux composites et en réutilisant les matériaux, il est possible de garantir un niveau élevé de circularité.

3. avantage en termes de coûts pour les détenteurs de stocks

Malgré l'augmentation des coûts de construction, l'extension est rentable pour les propriétaires existants en raison du potentiel locatif prometteur !

Selon PriceHubble, les loyers froids réalisables pour les appartements augmentés à Berlin peuvent varier de 14,50€/m² dans les endroits éloignés du centre à 28,00€/m² dans le centre-ville.

De plus, la ville de Berlin peut activement promouvoir et soutenir financièrement la construction de logements locatifs.

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4. éviter l'imperméabilisation des sols                                                                

La surélévation de bâtiments existants offre la possibilité de créer des logements supplémentaires en centre-ville sans imperméabiliser davantage le sol.

Cette approche est pertinente dans la perspective de la réalisation de l'objectif des 30 hectares.

L'objectif stipule que les surfaces au sol en Allemagne ne doivent pas être imperméabilisées à plus de 30 hectares par an.

Cela contribue à préserver l'environnement et à conserver les ressources naturelles. En outre, il soutient la préservation des espaces verts et la promotion des possibilités de loisirs urbains.

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5. moins coûteux

Du point de vue de l'urbanisme et des coûts, la surélévation et la densification des logements seront toujours les options les moins coûteuses.

Les constructions modulaires en bois offrent des avantages monétaires par rapport aux constructions traditionnelles. Le temps de planification et de construction réduit ainsi que l'utilisation de modules préfabriqués accélèrent et simplifient le processus de construction, ce qui allège considérablement le budget.

Cela permet en outre d'augmenter le TRI, ce qui peut être mesuré avec le module calculateur PROBIS.

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