PROBIS° 2.0

Allemagne

Mix

Projet

Rénovation et construction neuve : un projet en cours.

Le portefeuille de projets de développement et de rénovation de Sonar Real Estate à l'échelle nationale, comprenant 27 projets de rénovation et de construction neuve depuis 2011.

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app.prob.is/projects/sonar-development-pipeline-germany

Aperçu

Factures

Examen

Validation

Coûts

Rapport

Budget

€104.5M

Mandaté

€101.3M

Décompté

€66.9M

Écart par rapport aux prévisions

+1.2%

Portefeuille de projets de développement et de revitalisation, Allemagne

Factures reçues

Nouveau

RE-2026-0418

Rohbau Nord GmbH · PDF

contrat

300.01 Travaux de gros œuvre

montant brut

184,200.00 €

Période de prestation

09/2026

✓ Données détectées

→ Affecté à un contrat

Tableau des flux de trésorerie sortants

Prévision · Réel · Décaissement

M12

M18

M24

Coûts

2 sur 4 dans le budget

ColisBudgetProgrammeStatut

Gros œuvre et structure38,2 millions d'euros38,0 millions d'eurosDans les limites du budget

Façade14,6 millions d'euros15,3 millions d'eurosAudit

TGA27,9 millions d'euros28,4 millions d'eurosAudit

Extension16,4 millions d'euros16,4 millions d'eurosDans le budget

Prévisions à l'achèvement : 105,8 millions d'euros. Capture d'écran à titre indicatif avec des données de démonstration fictives.

Coût au m²

€3,480

Repère

€3,410

Postes de dépenses

312

Projets comparatifs

Portefeuille de projets de développement et de revitalisation, Allemagne

Estimation vs médiane

gros œuvre

Façade

TGA

Extension

Estimation

médiane

Coût au m² par rapport à des projets comparables

18 projets

Faible

médiane

Haut

Catégories de coûts

3 sur 4 dans le cadre

Catégorie de coûtsEstimationMédianeStatut

Gros œuvre et structure38,2 millions d'euros37,6 millions d'eurosDans le cadre de

Façade14,6 millions d'euros13,4 millions d'eurosAu-delà

TGA27,9 millions d'euros27,1 millions d'eurosDans le cadre de

Extension16,4 millions d'euros16,9 millions d'eurosDans le cadre de

Estimation : 104,5 millions d'euros, sur la base d'une analyse comparative avec 18 projets similaires. Capture d'écran à titre indicatif avec des données de démonstration fictives.

Projets

Budget total

€412M

alertes précoces

Couverture financière

96%

Portefeuille de projets de développement et de revitalisation, Allemagne

alerte précoce

Nouveau

EW-2026-007

Campus Riverside · Offre TGA

écart par rapport aux prévisions

+7.1%

Responsable

Direction de projet

Il est temps de prendre une décision

11/2026

✓ Sélectionné automatiquement

→ Attribué au responsable

Budget par projet

Budget · Prévisions

Northwind

Harbor

Rue Elm

Riverside

Portefeuille

2 alertes précoces

ProjetBudgetÉcartStatut

Northwind Yards104,5 millions d'euros+1,2 %Dans les limites du budget

Harbor Point138 millions d'euros+3,8 %Examen

Elm Street Lofts61 millions d'euros−0,4 %Dans les limites du budget

Campus de Riverside108 millions d'euros+7,1 %Alerte précoce

Deux alertes précoces ont été déclenchées, chacune avec un responsable désigné et une date de prise de décision. Capture d'écran à titre d'illustration avec des données de démonstration fictives.

Offres reçues

poste budgétaire

€14.6M

Prix le plus bas vs. budget

−3.4%

Addenda

Portefeuille de projets de développement et de revitalisation, Allemagne

Addenda

2 nouveaux

CO-2026-016

Ensemble de façades · Meridian Facades

Raison

Modification des spécifications relatives au vitrage

montant

+124,000.00 €

Données enregistrées à ce jour

6 · 420 000 €

✓ Au sein du poste budgétaire

→ En attente de validation

Offres vs. poste budgétaire

Budget de 14,6 millions d'euros

Règle n° 1

Règle n° 3

Commandement n° 5

Attribution du marché « ensemble de travaux de façade »

Adjugé pour 14,3 millions d'euros

SoumissionnaireOffrepar rapport au budgetStatut

Façades Alder14,1 millions d'euros−3,4 %Non conforme

Meridian Facades14,3 millions d'euros−2,1 %Attribué

Enveloppe Kestrel14,8 millions d'euros+1,4 %Sélection finale

Norland Glass15,9 millions d'euros+8,9 %Rejeté

Montant attribué : 14,3 millions d'euros pour un poste budgétaire de 14,6 millions d'euros. Capture d'écran à titre d'exemple avec des données de démonstration fictives.

Sonar Immobilier

Client

Gérer

Calculer

Contrat

Contrôle

Le projet

Le projet en chiffres.

Le portefeuille de projets de développement et de rénovation de Sonar Real Estate à l'échelle nationale, comprenant 27 projets de rénovation et de construction neuve depuis 2011.

Localisation

Allemagne

Période

Catégorie d'actifs

Mix

Portée

Portefeuille de projets de développement et de revitalisation, géré à l'aide des modules PROBIS Manage, Calculate, Contract et Control.

Client

Sonar Immobilier

27 projets de rénovation et de construction depuis 2011

Sur la plateforme

Les modules à la base de ce projet.

Les modules PROBIS utilisés dans le cadre de ce projet, présentés sur des captures d'écran illustratives contenant des données de démonstration.

Gérer

Gestion continue des actifs et des installations une fois le projet mis en service.

Calculer

Calcul des coûts basé sur un métré dès les premières étapes de la planification.

Contrat

Les contrats et les engagements sont suivis dès la phase de pré-construction, et non à partir de la première facture.

Contrôle

Les prévisions et les chiffres réels sont rapprochés en continu, poste par poste.

app.prob.is/projects/

pipeline-de-développement-sonar-allemagne

Aperçu

Factures

Examen

Validation

Coûts

Rapport

Budget

€104.5M

Mandaté

€101.3M

Décompté

€66.9M

Écart par rapport aux prévisions

+1.2%

Portefeuille de projets de développement et de revitalisation, Allemagne

Factures reçues

Nouveau

RE-2026-0418

Rohbau Nord GmbH · PDF

contrat

300.01 Travaux de gros œuvre

montant brut

184,200.00 €

Période de prestation

09/2026

✓ Données détectées

→ Affecté à un contrat

Tableau des flux de trésorerie sortants

Prévision · Réel · Décaissement

M12

M18

M24

Coûts

2 sur 4 dans le budget

ColisBudgetProgrammeStatut

Gros œuvre et structure38,2 millions d'euros38,0 millions d'eurosDans les limites du budget

Façade14,6 millions d'euros15,3 millions d'eurosAudit

TGA27,9 millions d'euros28,4 millions d'eurosAudit

Extension16,4 millions d'euros16,4 millions d'eurosDans le budget

Prévisions à l'achèvement : 105,8 millions d'euros. Capture d'écran à titre indicatif avec des données de démonstration fictives.

Coût au m²

€3,480

Repère

€3,410

Postes de dépenses

312

Projets comparatifs

Portefeuille de projets de développement et de revitalisation, Allemagne

Estimation vs médiane

gros œuvre

Façade

TGA

Extension

Estimation

médiane

Coût au m² par rapport à des projets comparables

18 projets

Faible

médiane

Haut

Catégories de coûts

3 sur 4 dans le cadre

Catégorie de coûtsEstimationMédianeStatut

Gros œuvre et structure38,2 millions d'euros37,6 millions d'eurosDans le cadre de

Façade14,6 millions d'euros13,4 millions d'eurosAu-delà

TGA27,9 millions d'euros27,1 millions d'eurosDans le cadre de

Extension16,4 millions d'euros16,9 millions d'eurosDans le cadre de

Estimation : 104,5 millions d'euros, sur la base d'une analyse comparative avec 18 projets similaires. Capture d'écran à titre indicatif avec des données de démonstration fictives.

Offres reçues

poste budgétaire

€14.6M

Prix le plus bas vs. budget

−3.4%

Addenda

Portefeuille de projets de développement et de revitalisation, Allemagne

Addenda

2 nouveaux

CO-2026-016

Ensemble de façades · Meridian Facades

Raison

Modification des spécifications relatives au vitrage

montant

+124,000.00 €

Données enregistrées à ce jour

6 · 420 000 €

✓ Au sein du poste budgétaire

→ En attente de validation

Offres vs. poste budgétaire

Budget de 14,6 millions d'euros

Règle n° 1

Règle n° 3

Commandement n° 5

Attribution du marché « ensemble de travaux de façade »

Adjugé pour 14,3 millions d'euros

SoumissionnaireOffrepar rapport au budgetStatut

Façades Alder14,1 millions d'euros−3,4 %Non conforme

Meridian Facades14,3 millions d'euros−2,1 %Attribué

Enveloppe Kestrel14,8 millions d'euros+1,4 %Sélection finale

Norland Glass15,9 millions d'euros+8,9 %Rejeté

Montant attribué : 14,3 millions d'euros pour un poste budgétaire de 14,6 millions d'euros. Capture d'écran à titre d'exemple avec des données de démonstration fictives.

Projets

Budget total

€412M

alertes précoces

Couverture financière

96%

Portefeuille de projets de développement et de revitalisation, Allemagne

alerte précoce

Nouveau

EW-2026-007

Campus Riverside · Offre TGA

écart par rapport aux prévisions

+7.1%

Responsable

Direction de projet

Il est temps de prendre une décision

11/2026

✓ Sélectionné automatiquement

→ Attribué au responsable

Budget par projet

Budget · Prévisions

Northwind

Harbor

Rue Elm

Riverside

Portefeuille

2 alertes précoces

ProjetBudgetÉcartStatut

Northwind Yards104,5 millions d'euros+1,2 %Dans les limites du budget

Harbor Point138 millions d'euros+3,8 %Examen

Elm Street Lofts61 millions d'euros−0,4 %Dans les limites du budget

Campus de Riverside108 millions d'euros+7,1 %Alerte précoce

Gérer

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Le client

Sonar Immobilier

Société allemande de gestion d'investissements et d'actifs immobiliers commerciaux gérée par son propriétaire ; le développement de projets est assuré par la filiale Sonar Development.

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