Il n'est pas possible de vérifier l'utilisation des fonds à la demande. Le rapport de dépenses de l'emprunteur est transmis au format PDF, et rien dans ce document ne permet de savoir si les fonds restants suffisent pour couvrir les travaux restants.
Prêt senior, fonds propres, financement mezzanine et financement de contingence, suivis tout au long de la durée du projet.
Les écarts budgétaires et les retards par rapport au calendrier sont signalés dès leur apparition, et non pas lors du rapport suivant.
Des rapports prêts à être présentés aux investisseurs, directement issus des données en temps réel du projet, au format Excel que votre équipe utilise déjà.
PROBIS transforme le contrôle des fonds en une vision en temps réel : prélèvements structurés, données sur les coûts des emprunteurs comparées au budget, coût résiduel visible avant chaque décaissement et piste d'audit complète pour le comité de crédit.
L'IA signale les dépassements de seuil et les écarts par rapport au coût total avant le prochain décaissement, et non après l'examen du dossier de demande de décaissement.
Où ça casse aujourd'hui
Les dossiers de tirage, les mises à jour des coûts et les vérifications des clauses restrictives arrivent en retard, dans des formats variés et proviennent de différents systèmes.
Les demandes de prélèvement et les mises à jour des coûts sont transmises sous forme de fichiers PDF statiques, avec plusieurs semaines de retard par rapport aux données sous-jacentes.
Chaque rapport doit être vérifié manuellement par rapport à votre propre modèle de risques et de clauses restrictives avant que quiconque puisse s'y fier.
Un dépassement de coûts est mis en évidence lors de votre examen, bien après qu'il ait commencé à menacer la capacité du projet à rembourser ses dettes.
Le risque à l'échelle du portefeuille est évalué opération par opération, car il n'existe pas de vision cohérente et comparable de l'ensemble du portefeuille.
les lignes ne correspondent pas. Quelqu'un envoie un e-mail à l'emprunteur, attend, puis ressaisit la réponse avant que le prélèvement puisse être validé.
| Schéma | LTC | Coût de réalisation | Source |
|---|---|---|---|
| Riverside Lofts | 64% | €3.1m | Modèle |
| Harbour Yard | 71% | non communiqué | PDF p. 12 |
| Bureaux d'Elm Street | sur une base différente | €8.4m | Calculateur d'emprunt |
| Westgate Logistics | 58% | €1.9m | Modèle |
| Canal Quarter | en attente | en attente | En retard |
| Northpoint Residences | 69% | Chiffre du deuxième trimestre |
Les offres peuvent être comparées à égalité de conditions. Pour les autres, il faut d’abord passer un coup de fil.
Quatre systèmes, quatre versions de la vérité … et personne ne sait vraiment laquelle est la plus récente.
Les données en temps réel relatives aux dépenses et aux flux de trésorerie de l'emprunteur sont intégrées directement dans votre analyse, sans avoir à les retaper à partir d'un fichier PDF.
Les risques liés aux coûts, au calendrier et aux flux de trésorerie sont suivis en permanence par rapport à vos propres seuils.
Vérifiez que les demandes de paiement correspondent bien aux contrats et aux factures avant qu'elles n'arrivent sur votre bureau.
Exportation en un clic des rapports destinés aux prêteurs au niveau du portefeuille, déjà rapprochés.
Une plateforme connectée, un ensemble de données en temps réel. Basée sur l'IA, compatible SAP, certifiée ISO 27001.
Réévaluer un plan d'investissement en suivant exactement la même méthode que celle utilisée pour sa modélisation.
Consultez tous les engagements des fournisseurs pour l'ensemble du portefeuille, et non pour un seul actif.
Suivre les prévisions par rapport aux résultats réels pour les dépenses d'investissement (CapEx) et les dépenses d'exploitation (OpEx), actif par actif.
Suivre les performances de location par rapport aux prévisions, programme par programme.
Générer des rapports destinés aux investisseurs et au conseil d'administration à partir des données en temps réel du portefeuille.
Regrouper 60 régimes en un seul numéro, sans regroupement manuel.
Manage est l'endroit où les prêteurs et les investisseurs passent le plus de temps au quotidien — découvrez-le en détail ci-dessous.
Le module que les prêteurs et les investisseurs utilisent au quotidien : chaque prélèvement est vérifié par rapport aux contrats et aux factures avant d'arriver sur votre bureau.
Résultats publiés des clients à l'intention des propriétaires et des gestionnaires d'actifs, parallèlement aux évolutions d'un portefeuille en temps réel.
Avant : rapport PDF datant d'un mois → Après : exportation validée, le jour même
Les banques et les investisseurs qui assurent déjà le suivi des projets financés sur PROBIS.
Une tour de 142 mètres de haut et de 38 étages à Berlin, destinée à accueillir le siège européen d'Amazon, a fait l'objet d'un suivi sur PROBIS Banks dans le cadre d'un consortium de financement regroupant cinq banques et dirigé par pbb.
